Офис (этаж) 472 м. кв. в центре Воронежа продам - Воронеж

Продаётся этаж в нежилом офисном здании на территории бывшего завода имени Калинина.

Объект расположен на ул. Революции 1905 года, 82В, в центре города Воронежа, недалеко от Луча, Галереи Чижова, Цирка.
Рядом — налоговая Центрального района.
Здание на территории бывшего завода им. Калинина (ориентир — Свободы, 75).
В здании есть бухгалтерские услуги, магазин, столовая, ещё три — в шаговой доступности.
Рядом — нотариус, Пятёрочка, Центрторг, остановки общественного транспорта.
У соседей можно, при необходимости, арендовать дополнительные площади под склады, офисы, производство и т. д.

Помещение можно использовать под любой вид деятельности, например:
Точка выдач, склад
Производство (например, швейное или даже мебельное — на территории есть постащик всего необходимого, Плитстройторг), мастерские или цех
Хостел, студия
Юридическое или риелторское агентство
Коворкинг, офисы с предоставлением ряда юрадресов
Арена площадей
Вложение свободных средств
А также другие варианты

Сейчас в помещении находятся — собственное швейное производство продавца и ряд арендаторов, среди них транспортная компания, склады компьютерного магазина и ряд небольших фирм. Арендаторы могут остаться, могут уйти.
Имеется туалет, 2 штуки (М, Ж), дополнительно проектом предусмотрен душ, но его сейчас нет (помещение использовано под склад).
Имеется свой узел учёта тепла, 2 щитка интернет (Дом. ру и ещё один провайдер).
Отдельный вход на этаж из подъезда.
Подведена мощность 40кВт.
Частично — светодиодное освещение.
Установлено 5 кондиционеров.
Окна — дерево, но очень добротные, тёплые.
Охраняемая парковка на территории, платная городская парковка (всегда есть свободные места) — за территорией.
Полы — коммерческий линолеум.
Потолки — частично армстронг, частично — побелка.
Батареи — чугун, отопление от котельной на территории завода.

Владелец — ООО. Возможна продажа вместе с юрлицом.
Продаем срочно — присмотрели другое помещение. Обмен не рассматриваем.
Торг с реальным покупателем на месте — скинем при осмотре по факту за те недостатки, которые требуют внимания.
При оплате наличными — скидка.
При покупке на физлицо (что быстрее и дешевле) — скидка.

На прилагаемых фото: фасад здания, план помещения, немного — внутри этажа (там всё однотипно).
По запросу — сделаем дополнительные фото, можем снять видео.