Продается дом., Кондрашкино с, Красноармейская улица 103 - Воронеж

Мечтаете о Трехуровневом Коттедже 247 м2 в усадьбе на участке 50 соток на берегу водоема в 40 минутах по трассе М4 от Воронежа?

Расположение в живописной местности Каширского района, в экологически чистом месте, вдали от суеты.
Близость к пруду и чистый воздух добавляют еще большей привлекательности, создают идеальную атмосферу для повседневной жизни и отдыха.
Интеллигентные соседи — обеспеченные люди из Воронежа, живут круглогодично. Прекрасная дорога, до платного и бесплатного участка М4 — 12 км/до Воронежа 50 км.

Про ДОМ:
Год постройки 1993;
Архитектура в Прибалтийском стиле;
Размер 9 х 12 метров;
Фундамент ЖБ блоки;
Стены из древесины, облицованы кирпичом;
Перекрытия — заводские ЖБИ (между цоколем и первым этажом) и деревянные (между первым этажом и мансардой);
Гидроизоляция и дренаж вокруг дома;
Мультифункциональные окна с двойным стеклопакетом;
Входная металлическая дверь с терморазрывом;
Высота потолков 2.7 метра;
Эргономичная планировка;
Панорамные окна на пруд на веранде и в гостиной;
Главная спальня оборудована кондиционером;
Стабильная электрическая линия;
Газ магистральный — отопление АГВ;
Водоснабжение автономное — заведено в дом из колодца;
Автономная канализация – два независимых сливных колодца;
Круглосуточное уличное освещение;
Высокоскоростной Интернет Ростелеком и ТВ/Спутниковое Триколор ТВ;
Сауна на дровах в цокольном этаже с купелью и душем;
Полностью мебелирован и укомплектован необходимой мебелью и техникой;
Дом полностью готов к проживанию.

Планировка:

На цокольном этаже:
Дровяная баня с купелью и душем; бойлерная; комната отдыха; 6 подсобных помещений разного назначения

На первом этаже:
Просторная светлая гостиная 30 м2 с панорамным видом на пруд; спальня с кондиционером; кухня (посудомоечная машина); санузел-постирочная с душем и стиральной машиной; туалет; веранда с панорамным окном

На мансардном этаже:
2 спальни и подсобное помещение

Дополнительно:
50 соток участок в собственности под домом: ровный, правильной формы с ухоженным газоном, по периметру участка высажены взрослые акации, создающие впечатление усадьбы;
Декоративные и хвойные растения, плодоносящие кустарники и деревья (3 черешни, 17 яблонь, 16 груш, 2 вишни, ягодные кустарники)
Уникальное место на природе — зарыбленный чистый пруд (100 м от дома), прекрасен для купания;
Удобный круглогодичный подъезд;
Въезд и площадка для машин выложены плиткой;
На участке имеется сухой погреб для хранения яблок и груш из сада;
Хозблок примыкает к дому и огорожен профнастилом;
Гараж на одно машиноместо примыкает к дому.

Свободная продажа, без обременений;
Один взрослый собственник (никогда не менялся с 1993 года), на сделке будет лично

СТОИМОСТЬ ДОМА:
8 млн. рублей, небольшой торг
В объявлении указана стоимость дома с отделкой и мебелью, частично с техникой

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
Наличными.

Приглашаем Вас на оперативный показ по предварительной договоренности
С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов